7 Av. Lakeside, Pointe-Claire, QC H9L

7 Av. Lakeside, Pointe-Claire, QC H9L 5G1

$649,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1932
MLS: 25992785

Description

** Emplacement de choix pour une vie de famille épanouie ** Situé à quelques pas du bord de l'eau, à proximité de toutes les commodités, notamment la gare de banlieue, le parc Ovide, la piscine Lakeside et le club de canoë-kayak.

Une opportunité de choix tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.

1) Toute promesse d'achat doit être jointes à l'ANNEXE « A » en ligne, L'Annexe « A » du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.

2) Un dépôt de 1000$ devra être accompagné de l'offre.

3) Un délai de réponse de 3 jours pour l'officier judiciaire.

4) le notaire instrumentant sera désigné par le Vendeur sans exception.

5) Tous les tests ou inspections sont aux frais de l'Acheteur.

6) Le vendeur ne fait aucune représentation, Il appartient à l'acheteur d'effectuer ses propres vérification.

7) Libre immédiatement !! Vente sous contrôle de justice.

*** Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans une maison avec un excellent potentiel de valorisation !

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INCLUSION
Aucun

EXCLUSION
Aucun

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Véranda	25.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.4 x 20.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.5 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	10.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de lavage	5.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	14.8 x 20.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 10.5 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	9.8 x 16.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	9.0 x 18.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.10 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x27 P
La Taille Du Lot	11681 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4471 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 528 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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