13 Ch. Larivée, Val-des-Lacs, QC J0T2P0 $284,000

Extérieur

Bord de l'eau

Photo aérienne

Rue

Stationnement

MLS: 10917983

3	1	1960

Description

BORD DE L'EAU ! Bien située, Charmant petit chalet 4 saisons au coeur de Val-des-Lacs pour vos moments de détentes avec vue sur l'eau et montagnes. Aire ouverte cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres à coucher. avec beaucoup de rénovations 2023 - 2024. Une visite et vous serez séduit!

BORD DE L'EAU LAC GAGNON AVEC VUE SUR L'EAU ET LES
MONTAGNES! Charmant petit chalet 4 saisons pour venir vous
détendre en nature.
Aire ouverte cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres,
foyer au bois.
LAC GAGNON (non navigable), avec un quai d'accès direct, et
et foyer extérieur en béton.

Beaucoup de travaux ont été réalisés sur la propriété.
Vous êtes les bienvenus pour une visite !

Inclusions: Meubles salon et salle à manger, frigo, four, lave-vaisselle, accessoires extérieur, le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Meubles le tout laissé sans garantie légale.

Exclusions : Effets personnels.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.11x24.3 P
La Taille Du Lot	3758.76 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1932 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 114 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	7.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	6.8 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.6 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.7 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle